Công nhận phần đất tăng thêm so với diện tích đất được cấp giấy ?

Hỏi: Năm 1996, tôi được cha ruột cho toàn bộ phần đất ruộng và vườn tại xã Vị Trung, huyện Vị Thủy và tôi đã làm thủ tục sang, đứng tên từ đó tới nay. Quá trình sử dụng, tôi và các hộ tứ cận xác định lại ranh giới phần đất, phát hiện diện tích hiện nay lớn hơn diện tích đất được cấp giấy CNQSDĐ. Tôi muốn được công nhận phần đất tăng thêm có được không, thủ tục như thế nào ? (Ông Nguyễn Văn Ba, xã Vị Trung, huyện Vị Thủy)

Luật sư Trần Văn Độ, Trưởng Văn phòng Luật sư Hữu Nhân, Đoàn Luật sư tỉnh Hậu Giang, tư vấn như sau:

Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung quy định cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, quy định:

Khi đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xem xét cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

Như vậy, khi đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp và không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì ông cần đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vị Thủy nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo giấy chứng nhận đã cấp cùng các hồ sơ liên quan. Văn phòng này có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ xác nhận vào đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm...

Chào ông !

TÒA SOẠN