Đừng để mất tình vì tranh chấp lối đi

Thứ Sáu, ngày 01/12/2023 | 09:42

“Bán anh em xa mua láng giềng gần”, câu tục ngữ này nhắc nhở mọi người phải luôn biết quý trọng tình nghĩa xóm giềng. Tuy nhiên, thỉnh thoảng vẫn xảy ra những rắc rối không đáng có, đôi khi chỉ là tranh chấp lối đi chung qua bất động sản liền kề, kéo dài nhiều năm không giải quyết được...

Dù diện tích tranh chấp không lớn, nhưng tranh chấp về lối đi là dạng tranh chấp đất đai phức tạp, khó giải quyết.

Trong thực tế, tranh chấp lối đi là dạng tranh chấp liên quan đến đất đai phổ biến. Lối đi chung giữa các hộ dân với nhau thường được hình thành từ lối mòn, sử dụng lâu năm; lối đi đôi khi không xác định được chủ sử dụng đất hoặc được các bên thỏa thuận tặng cho hay qua giao dịch mua bán trước đó. Các giao dịch này có khi chỉ là thỏa thuận miệng, thiếu tính pháp lý, nên dễ xảy ra tranh chấp. 

Như vụ việc vừa được Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp giải quyết về tranh chấp lối đi giữa hai hộ dân. Cụ thể, nguyên đơn ông N., yêu cầu bị đơn trả lại phần lối đi có chiều ngang 3m, dài 35m. Lý do ông N. khởi kiện vì cho rằng lối đi này, gia đình ông đã đi lại hơn 20 năm. Trước đây, ông có làm giấy giao kèo với bị đơn là bà L. được sử dụng vĩnh viễn, nhưng nay giấy giao kèo đã mất, còn bị đơn là bà L. lại xây nhà kho chắn ngay lối đi của gia đình ông.

Phía bị đơn thì phản tố cho rằng, phần đất đang tranh chấp là do gia đình bà L. cho ông N. đi nhờ, nay bà muốn mở rộng kinh doanh, xây nhà kho, nên không muốn cho ông N. đi nhờ nữa. Do các bên không thỏa thuận được nên phải nhờ tòa phân xử. Tại tòa, từ các chứng cứ cung cấp giữa hai bên, tòa đồng ý với yêu cầu của ông N. buộc bà L. phải mở cho ông một lối đi, nhưng ông N. phải có trách nhiệm trả cho bà L. số tiền 11 triệu đồng.

Hay như trường hợp của ông Đ., ngụ thị trấn Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, phản ánh việc tranh chấp lối đi chung với hộ bà X., hàng xóm của ông Đ. Nguyên nhân là do từ lâu, gia đình ông Đ., bà X., cùng một số hộ dân sử dụng một con đường làm lối đi chung. Tuy nhiên, vào năm 2018, giữa gia đình ông Đ. và bà X. bắt đầu phát sinh tranh chấp phần đất có diện tích ngang 1m, dài 20m.

Bởi quá trình sử dụng, bà X. xây tường gạch, để vật liệu lấn qua con đường chung, còn ông Đ. thì ngăn cản, vì cho rằng lối đi này thuộc thửa đất của vợ chồng ông, từ đó hai bên phát sinh mâu thuẫn. Ông Đ. trình báo cơ quan chức năng nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa thể giải quyết thỏa đáng.

Tham gia hòa giải nhiệm vụ tranh chấp đất đai, anh Lê Quốc Thích, cán bộ tư pháp xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, cho biết, để xác định con đường có phải là lối đi chung hay không cần xem xét các tài liệu, chứng cứ và phải làm rõ lối đi được hình thành từ bao giờ, có sẵn trên bản đồ hay chỉ là lối cho đi nhờ lâu dần thành đường mòn.

Cũng theo anh Thích, giá đất tăng khiến các tranh chấp về đất đai như tranh chấp lối đi cũng gia tăng. Cùng với đó, việc tranh chấp lối đi thường có diện tích tranh chấp không lớn, song lại khá phức tạp, khó có thể hòa giải thành.

Theo luật gia Nguyễn Hoàng Mạnh, Phó Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh, đối với các tranh chấp liên quan đến đất đai, các bên cần tự thương lượng hoặc yêu cầu được hòa giải tại UBND cấp xã, phường, thị trấn theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013. Trong trường hợp hòa giải không thành, các bên có thể khởi kiện ra tòa án.

Phân tích thêm, luật gia Nguyễn Hoàng Mạnh cho rằng, theo quy định của Bộ luật Dân sự, trường hợp chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Những chủ sở hữu bất động sản lân cận phải có nghĩa vụ tạo lối đi cho người có bất động sản bị vây bọc.

Hiện nay, việc tranh chấp trong dân chỉ vài tấc đất hầu như khá phổ biến. Lợi ích của vài tấc đất ấy hẳn người trong cuộc thừa biết không được bao nhiêu, nhưng hậu quả sau tranh chấp là tình cảm láng giềng rạn nứt, khó hàn gắn, kéo theo những hệ lụy về sau. Dẫu biết tấc đất là “tấc vàng”, nhưng đừng để tấc đất làm mất lòng nhau!

Bài, ảnh: B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

Tủ sách pháp luật ở Hậu Giang giữa thách thức chuyển đổi số

07:59 30/06/2025

Trong bối cảnh công cuộc chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên cả nước, vai trò và hiệu quả hoạt động của các tủ sách pháp luật ở cơ sở đang đặt ra với nhiều thách thức.

Nhiều đoạn bờ kè kênh xáng Xà No xuống cấp

11:35 27/06/2025

(HGO) - Bờ kè kênh xáng Xà No đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng đoạn qua địa bàn huyện Vị Thủy và thành phố Vị Thanh. Ghi nhận thực tế cho thấy, dọc tuyến bờ kè xuất hiện nhiều hố sâu nguy hiểm, nền gạch bong tróc,

Chưa thống nhất ranh giới, có cần đo đạc lại một cách khách quan ?

05:41 27/06/2025

Một vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A, sau khi bản án sơ thẩm được tuyên, nhiều hộ dân sinh sống liền kề đã cùng ký tên khiếu nại cho rằng kết quả xét xử còn nhiều điểm chưa khách quan, cần được xem xét toàn diện hơn ở cấp phúc thẩm.

Sẽ tăng tần suất thu gom rác trên Đường tỉnh 925

08:38 26/06/2025

(HG) - Đường tỉnh 925, đoạn từ Bệnh viện Đa khoa số 10 vào trung tâm hành chính huyện Châu Thành hiện đang đối mặt với tình trạng rác thải vứt bừa bãi.

Xét xử nghiêm minh, đảm bảo răn đe, đúng người, đúng tội

08:31 26/06/2025

Thời gian qua, Tòa án nhân dân (TAND) hai cấp trong tỉnh đã triển khai nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng xét xử các loại án, bảo đảm việc xét xử đúng người, đúng tội, đúng pháp luật, không bỏ lọt tội phạm.

Trên 11.000 lượt dự thi tìm hiểu pháp luật về giao thông

06:01 25/06/2025

(HG) - Theo Sở Tư pháp, qua 1 tháng phát động, Cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ” năm 2025 do Hội đồng Phối hợp phổ biến giáo dục pháp luật tỉnh tổ chức đã thu hút trên 11.400 lượt dự thi với 5.500 thí sinh đăng ký tham gia.

Tỷ lệ khiếu nại sai chiếm hơn 96%

05:56 25/06/2025

(HG) - Theo UBND tỉnh, 6 tháng đầu năm, toàn tỉnh tiếp nhận 771 đơn thư các loại, trong đó, đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền là 125 đơn. Đến nay, đã giải quyết 120 đơn, đạt tỷ lệ 96%, trong đó, khiếu nại đúng là 2/120 đơn, chiếm tỷ lệ 1,7%, khiếu nại sai 116 đơn, chiếm tỷ lệ 96,6%, khiếu nại đúng một phần là 2 đơn.

Bắt quả tang 17 đối tượng đánh bạc ăn thua bằng tiền

05:56 25/06/2025

(HG) - Thực hiện kế hoạch của Giám đốc Công an tỉnh về mở cao điểm tấn công, trấn áp, kéo giảm tội phạm, lập thành tích chào mừng 80 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh vừa phối hợp với tổ tuần tra đặc biệt và Công an xã Vị Bình, huyện Vị Thủy bắt quả tang 17 đối tượng tham gia đánh bạc ăn thua bằng tiền tại ấp 4, xã Vị Bình.

Không xảy ra hành vi chống đối trong tổ chức cưỡng chế thi hành án

06:35 24/06/2025

(HG) - Theo Cục Thi hành án dân sự tỉnh, 6 tháng đầu năm 2025, toàn tỉnh thụ lý mới 3.352 việc (so với cùng kỳ tăng 768 việc), tương ứng với số tiền 948 tỉ đồng (tăng 371 tỉ đồng).

Phát sinh mới 5 vụ tội phạm về tham nhũng

06:34 24/06/2025

(HG) - Theo UBND tỉnh, đầu năm đến nay, toàn tỉnh phát sinh mới 5 vụ, 19 đối tượng liên quan đến tội phạm về tham nhũng, tiêu cực. Trong đó, cơ quan công an hiện đang điều tra 4 vụ/17 bị can và Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh thụ lý 1 vụ/2 bị can.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Thành lập Tổ Công tác thường trực tiếp nhận, hướng dẫn, giải đáp khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy

11:02 30/06/2025

(HGO) - Nhằm đảm bảo vận hành mô hình chính quyền địa phương 02 cấp thông suốt, hiệu quả, Bảo hiểm xã hội (BHXH) khu vực XXX vừa thành lập Tổ Công tác thường trực tiếp nhận, hướng dẫn, giải đáp khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy

Kính gửi Quý độc giả thân yêu !

08:11 30/06/2025

Kể từ số báo này, Báo Hậu Giang sẽ chính thức ngừng xuất bản, chia tay với Quý độc giả theo sự chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy để sáp nhập về đơn vị hành chính mới thành phố Cần Thơ theo Nghị quyết số 202/2025/QH 15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025.

“Hạnh phúc tuổi trẻ”

08:10 30/06/2025

Đây là quyển sách của triết gia Ấn Độ Jiddu Krishnamurti (1895-1986) dành cho những người trẻ.

Mãi nhớ Hậu Giang qua từng câu hát, lời ca !

08:09 30/06/2025

Miền đất Hậu Giang đã để lại trong ký ức bao người không chỉ qua âm nhạc, mà ở các thể loại nghệ thuật khác như văn, thơ, nhiếp ảnh...