Vì sao gói 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội "bị ế"?

Thứ Hai, ngày 11/03/2024 | 10:54

Sau gần 1 năm triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến nay mới giải ngân được hơn 500 tỷ đồng, tức chưa tới 1% với vỏn vẹn 7 dự án.

Đến nay, cũng chỉ có 28 địa phương công bố Danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình. Khi được ban hành, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng góp phần hiện thực hoá mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội. Hiện Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo tình hình triển khai và làm rõ nguyên nhân tốc độ giải ngân thấp như vậy.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội là chương trình do 4 ngân hàng thương mại nhà nước tự nguyện huy động vốn tham gia và lãi suất giảm từ 1,5 - 2% so với thị trường. Ngân hàng Nhà Nước cũng đã 2 lần điều chỉnh hạ lãi suất, với doanh nghiệp là 8% và với người mua nhà là 7,5%/năm. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, mức lãi suất này chưa thật sự hấp dẫn các chủ đầu tư.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng góp phần hiện thực hoá mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Duy Thành - Tổng Giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu cho biết: "5 năm sau sau khi họ đã vay thành công và họ tiếp nhận được căn nhà đấy thì lãi suất thả nổi hay một nguồn lãi suất khá mơ hồ sẽ tạo ra khó khăn cho người mua".

Bên cạnh đó, gói tín dụng này dành cho đối tượng vay có rủi ro thấp, dự án nhu cầu nhà ở thực. Trong khi nhiều doanh nghiệp đang có lượng tồn kho bất động sản lớn cũng đang áp lực với những khoản vay hiện tại, chưa kể nhảy nhóm nợ. Ngoài ra, lợi nhuận từ dự án nhà ở xã hội bị khống chế chỉ 10%, thủ tục pháp lý còn nhiều vướng mắc.

Theo các chuyên gia, các ngân hàng cần phải tính lại mức lãi suất phù hợp và Nhà nước nên hỗ trợ thuê nhà giá rẻ chứ không phải bán nhà giá rẻ.

"Thay vì chúng ta dùng nguồn tiền hỗ trợ lãi suất thì có thể dùng chi phí đó để hỗ trợ cho việc thuê nhà, trả tiền thuê nhà cho những người có thu nhập thấp, như vậy sẽ hỗ trợ trực tiếp hơn đến những người có nhu cầu cao hơn", TS Phạm Anh Khôi - Chuyên gia tài chính cho hay.

Trong thời gian tới, các chuyên gia cũng cho rằng phải đưa sản phẩm lên sàn chứng khoán và huy động vốn từ công chúng.

Theo PV/VTV.VN

Viết bình luận mới

Xem thêm

Canh tác “thuận thiên” thích ứng với biến đổi khí hậu

07:11 22/06/2025

Nhờ sự linh hoạt trong sản xuất, phù hợp với điều kiện tự nhiên, mô hình canh tác “thuận thiên” tôm - lúa ở xã Lương Nghĩa, huyện Long Mỹ, không chỉ giúp người dân tránh được rủi ro mùa vụ mà còn nâng cao thu nhập.

Thành phố Vị Thanh có hơn 700 cơ sở, doanh nghiệp sản xuất công nghiệp

07:10 22/06/2025

(HG) - UBND thành phố Vị Thanh cho biết, thành phố hiện có 701 cơ sở, doanh nghiệp sản xuất; trong đó có 1 doanh nghiệp Nhà nước, 24 doanh nghiệp tư nhân, 29 doanh nghiệp hỗn hợp, 4 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và 643 hộ kinh doanh; giải quyết việc làm cho gần 9.880 lao động thành phố và các vùng lân cận, góp phần nâng giá trị sản xuất khu vực II (giá so sánh 2010) 6 tháng đầu năm được 1.676 tỉ đồng, đạt 47,6% kế hoạch năm và tăng 22,25% so cùng kỳ.

Tăng cường công tác phòng, chống thiên tai

07:06 22/06/2025

Từ đầu năm đến nay, tình hình thiên tai diễn ra khá phức tạp, ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng, sản xuất, đời sống của người dân. Đặc biệt, lúc này đang bước vào mùa mưa bão nên người dân, ngành chức năng luôn tích cực phòng chống.

Bản tin Kinh tế - Thị trường ngày 21-6-2025: Cả nước đã khởi công 25 dự án nhà ở xã hội

10:08 21/06/2025

Cùng những tin tức đáng chú ý khác, mời Quý độc giả theo dõi: Từ 1/7, chính thức sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế; Trung Quốc chi 8 triệu USD mua nghêu Việt Nam; Giá cà phê suy giảm.

Bản tin Kinh tế - Thị trường ngày 20-6-2025: Việt Nam thu về 2,34 tỷ USD nhờ xuất khẩu gạo

15:48 20/06/2025

Cùng những tin tức đáng chú ý khác, mời Quý độc giả theo dõi: Quảng bá thương hiệu vải thiều đến với thị trường Anh; Hơn 5.500 cửa hàng đóng cửa trong đợt cao điểm chống hàng giả; Đã xử lý trên 11.000 gian hàng thương mại điện tử có dấu hiệu sai phạm.

Có 2 đợt xuống giống lúa Thu đông 2025

07:21 20/06/2025

(HG) - Nhằm đạt kế hoạch 25.000ha, sản lượng 135.000 tấn trong vụ lúa Thu đông năm nay, đồng thời giảm thiểu rủi ro do thiên tai, rầy nâu và bệnh vàng lùn - lùn xoắn lá gây hại cho cây lúa, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Hậu Giang đã xây dựng khung lịch thời vụ xuống giống lúa Thu đông trên địa bàn tỉnh.

Làm nông nghiệp công nghệ cao

07:20 20/06/2025

Để góp phần nâng cao năng suất, chất lượng các sản phẩm nông nghiệp, thời gian qua Hậu Giang thực hiện nhiều cơ chế khuyến khích người dân xây dựng các mô hình sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Đòn bẩy nâng cao giá trị nông sản

07:02 20/06/2025

Xây dựng chuỗi an toàn thực phẩm (ATTP) gắn với liên kết tiêu thụ là hướng đi đúng đắn trong phát triển nông nghiệp hiện đại.

Bản tin Kinh tế - Thị trường ngày 19-6-2025: Xuất khẩu cà phê có thể vượt mốc 6 tỷ USD

15:53 19/06/2025

Cùng những tin tức đáng chú ý khác, mời Quý độc giả theo dõi: Giá xăng, dầu bật tăng mạnh; 120 con heo ở Bạc Liêu không giấy tờ kiểm dịch dương tính với dịch tả Châu Phi; Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất.

Đẩy mạnh ứng dụng thương mại điện tử trong hoạt động sản xuất kinh doanh

07:49 19/06/2025

(HG) - Sáng ngày 18-6, Sở Công thương tỉnh phối hợp với Trung tâm Phát triển thương mại điện tử và Công nghệ số tổ chức Lớp tập huấn đào tạo chuyên sâu về ứng dụng thương mại điện tử trong hoạt động sản xuất kinh doanh cho các đối tượng là thương nhân hoạt động trong các lĩnh vực, ngành nghề trên địa bàn tỉnh Hậu Giang,

Thư cảm ơn của Báo Hậu Giang nhân Kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam

07:21 22/06/2025

Nhân dịp 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025), Báo Hậu Giang rất vinh dự được Đoàn của Tỉnh ủy, HĐND, UBND, UBMTTQ Việt Nam tỉnh Hậu Giang, do Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Huyến làm

Canh tác “thuận thiên” thích ứng với biến đổi khí hậu

07:11 22/06/2025

Nhờ sự linh hoạt trong sản xuất, phù hợp với điều kiện tự nhiên, mô hình canh tác “thuận thiên” tôm - lúa ở xã Lương Nghĩa, huyện Long Mỹ, không chỉ giúp người dân tránh được rủi ro mùa vụ mà còn nâng cao thu nhập.

Thành phố Vị Thanh có hơn 700 cơ sở, doanh nghiệp sản xuất công nghiệp

07:10 22/06/2025

(HG) - UBND thành phố Vị Thanh cho biết, thành phố hiện có 701 cơ sở, doanh nghiệp sản xuất; trong đó có 1 doanh nghiệp Nhà nước, 24 doanh nghiệp tư nhân, 29 doanh nghiệp hỗn hợp, 4 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và 643 hộ kinh doanh; giải quyết việc làm cho gần 9.880 lao động thành phố và các vùng lân cận, góp phần nâng giá trị sản xuất khu vực II (giá so sánh 2010) 6 tháng đầu năm được 1.676 tỉ đồng, đạt 47,6% kế hoạch năm và tăng 22,25% so cùng kỳ.

Tăng cường công tác phòng, chống thiên tai

07:06 22/06/2025

Từ đầu năm đến nay, tình hình thiên tai diễn ra khá phức tạp, ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng, sản xuất, đời sống của người dân. Đặc biệt, lúc này đang bước vào mùa mưa bão nên người dân, ngành chức năng luôn tích cực phòng chống.