Ế ẩm nhà trọ “ăn theo” cụm công nghiệp

Phòng trọ bỏ trống dù chủ nhà trọ đã giảm giá cho thuê. Thời hoàng kim của những khu nhà trọ cho thuê xung quanh các cụm công nghiệp tập trung ở thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, dường như vụt tắt ngay thời điểm nhiều doanh nghiệp quanh đây đã và đang hoạt động.

20 phòng trọ của gia đình ông Nguyễn Văn Hồng không có khách thuê.

Cuộc sống của những nông dân chân đất tưởng chừng sẽ đổi đời khi trở thành ông chủ, bà chủ của các dãy nhà trọ, nhà nghỉ hoặc kinh doanh dịch vụ ăn uống cho công nhân, kỹ sư các nhà máy, nhưng kết quả hoàn toàn khác hẳn.

Vỡ mộng làm giàu

Dù đối diện nhiều công ty đang hoạt động, nhưng chẳng hiểu sao các dãy trọ quanh các cụm công nghiệp tập trung ở thị trấn Mái Dầm đều im ắng khách. Đến đâu cũng bắt gặp một tấm biển ghi “cho thuê phòng giá rẻ”. Tình trạng ế ẩm này trái hẳn với không khí sôi động “săn đất” xây nhà trọ ở gần Khu công nghiệp Sông Hậu cách đó chừng 7km. Lúc này, không khí đìu hiu hầu như đang bao trùm cả căn nhà trọ khang trang, với 19 phòng, diện tích trung bình 17-20m2/phòng, có cả gác lửng của hộ anh Hồ Hoàng Mạnh (đối diện cổng Nhà máy Giấy Lee&Man), ở ấp Phú Thạnh, thị trấn Mái Dầm.

Đi một lượt đến các phòng, chúng tôi đếm sơ chỉ có 5 phòng có người ở, còn lại đều trống không. Nhất là giá thuê ban đầu từ hơn 1 triệu đồng, anh Mạnh đã giảm xuống còn 600.000-700.000 đồng/tháng nhưng không ai mặn mà đến ở. Chỉ tay về phía Công ty TNHH Giấy Lee&Man Việt Nam, anh Hoàng kể: “Hồi lúc nhà máy này khởi động lại, công nhân, phụ hồ từ khắp nơi đổ về nườm nượp. Nhóm thì mướn láng trại, người thì tìm phòng thuê. Nghĩ rằng mình có lợi thế ở ngay cổng công ty nên tôi rót hết tiền xây nhà trọ khang trang. Vừa xây xong, các dãy phòng đều chật kín người. Giá thuê phòng có thời điểm lên đến 1,2 triệu đồng/tháng”.

Sát hai bên vách nhà trọ của anh Mạnh cũng có nhiều nhà trọ khác rơi vào tình cảnh tương tự. “Thấy anh Mạnh xây tôi cũng dốc túi tiền làm theo, với số lượng và diện tích phòng tương đương. Được đâu chừng 6 tháng công nhân tranh nhau thuê thì từ đó về sau vắng hẳn. May là nhà trọ ngay cổng nhà máy giấy nên còn vớt vát chút đỉnh. Có nhà không chỉ thất thu mỗi tháng vài chục triệu đồng mà vốn còn chưa thu hồi được”, bà Sáu, một chủ nhà trọ nơi đây, cho biết.

Còn ông Nguyễn Văn Hồng, ở đối diện Công ty Cổ phần Chế biến thủy sản Long Phú cũng đang buồn bã vì cả dãy 20 phòng trọ đang vắng khách. Thực ra trước đây, khi thấy trào lưu kinh doanh nhà trọ làm ăn phát đạt, ông Hồng vay ngân hàng vài trăm triệu đồng để xây dựng nhà trọ với mong muốn sẽ thu hồi vốn sau 2-3 năm hoạt động. Ước tính số tiền đầu tư gần 30 triệu đồng/phòng. Chưa kể là giường ngủ, bàn ghế, quạt gió cũng được gia đình ông sắm đầy đủ để thu hút khách thuê. Thế mà chỉ sau vài tháng công nhân chen nhau thuê phòng, giờ cả dãy đều không còn một bóng người.

Các vật dụng trang trí nội thất đang bám đầy bụi, thậm chí một số thiết bị điện cần thiết bên trong phòng đã bị hư hỏng, hiện ông Hồng gom thành đống chờ bán phế liệu. Do giấc mơ kinh doanh nhà trọ không thành nên vợ chồng ông Hồng đành chuyển sang chăm sóc vườn để tạo kế mưu sinh qua ngày. “Biết tình cảnh các công nhân thu nhập không cao, tôi giảm giá từ 1,2 triệu đồng/phòng xuống còn 400.000 đồng, rồi 350.000 đồng/phòng nhưng vẫn không khả quan”, ông Hồng thừa nhận.

Vì đâu nên nỗi !

Từ khi công nhân không ở trọ, chẳng những các hộ cho thuê phòng trọ “mất cần câu cơm” mà nhiều hộ buôn bán các mặt hàng tạp hóa, đồ ăn, thức uống phục vụ công nhân đều rơi vào tình cảnh ế ẩm. Cạnh bên nhà ông Hồng có quán điểm tâm sáng giờ đã được gia chủ dỡ bỏ. Đưa ánh mắt nhìn về phía mảnh đất xây quán, ông Hồng không giấu được vẻ lo lắng: “Quán này tôi cho thuê lúc nhà trọ còn đông khách. Hồi ấy cũng bán đắt lắm. Từ từ công nhân đi hết, quán buộc phải dỡ bỏ cho tới giờ”.

Thị trấn Mái Dầm có 2 cụm Công nghiệp tập trung Phú Hữu A - giai đoạn 1 và giai đoạn 3. Ngoài nhà máy giấy, đây vốn là nơi có nhiều dự án của các nhà đầu tư lớn như Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1, Công ty Cổ phần Chế biến thủy sản Long Phú, Công ty TNHH MTV Xi măng Cần Thơ - Hậu Giang… Theo UBND thị trấn Mái Dầm, từ một vài nhà trọ ban đầu, người dân ấp Phú Thạnh (đoạn chạy dọc theo tuyến Quốc lộ Nam Sông Hậu) đổ xô kinh doanh nhà trọ. Có thời điểm cả chục hộ nhà gần nhau xây cùng lúc. Đa phần các hộ này là nông dân, chưa từng làm dịch vụ, thương mại gì hết.

Ông Trần Thanh Phong, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Mái Dầm, cho biết: Lúc người dân ồ ạt xây nhà trọ là khoảng năm 2013-2014. Còn bây giờ, Nhà máy Giấy Lee&Man chuẩn bị hoạt động nhưng lượng công nhân đã được bố trí chỗ ăn, ở đàng hoàng nên không còn nhu cầu thuê mướn nhà trọ như trước đây nữa. Một số hộ đã chuyển đổi những dãy nhà này thành các hình thức khác hoặc kinh doanh cầm chừng kết hợp buôn bán nhỏ. Thế nhưng, vẫn còn nhiều hộ bỏ không vì chẳng biết chuyển đổi theo phương thức nào. Do đó, họ buộc phải quay lại làm vườn để tạo sinh kế cho gia đình mình.

Thị trường phòng trọ giảm sút nghiêm trọng cũng đã phần nào cho thấy bức tranh kinh doanh, dịch vụ “ăn theo” cụm công nghiệp không mấy thuận lợi trong thời điểm hiện nay. Bởi một mặt người dân nóng vội chuyển đổi nghề và chạy theo xu hướng mà không có định hướng rõ ràng. “Ở Cụm công nghiệp tập trung Phú Hữu A - giai đoạn 1, Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1 đang xây dựng, Tổng thầu Lilama cần rất nhiều công nhân nhưng họ tự xây dựng láng, trại cho lực lượng lao động ở xa có chỗ ăn, nghỉ hẳn hoi. Dù số lượng nhà trọ trên địa bàn đáp ứng nhu cầu mà các nhà thầu không thuê thì cũng chẳng giúp người dân cải thiện cuộc sống”, ông Trần Thanh Phong, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Mái Dầm, cho biết thêm.

Chờ sự thay đổi khi các công ty, nhà máy gần đó hoạt động là tâm lý chung của hàng chục hộ cho thuê nhà trọ xung quanh các cụm công nghiệp tập trung trên địa bàn thị trấn Mái Dầm. Liệu rằng trong số 8.000 lao động mà Công ty TNHH Giấy Lee&Man thông báo tuyển dụng, có bao nhiêu người sẽ thuê phòng như cái thời người dân nơi đây đua nhau xây dựng nhà trọ?

Bài, ảnh: KIM ĐIỀU