Có việc tái chiếm đất ?

Bà Huỳnh Thu Nga, ở ấp 7, xã Lương Nghĩa, huyện Long Mỹ, cho rằng phần đất của bà đã được Nhà nước giải quyết cấp giấy CNQSDĐ nhưng gia đình ông Nguyễn Văn Quyến tái chiếm bít hết lối đi vào phần đất của mình. Sự thật thế nào ?

Bà Nga cho rằng, căn nhà của gia đình ông Quyến cất trên phần đất mặt tiền của bà.

Tháng 4-2002, bà Nga sang nhượng phần đất trên 3.000m2 của ông Nguyễn Văn Quyến, trong giấy tờ đứng tên ông Nguyễn Văn Mãi (cha ông Quyến), đất tọa lạc tại ấp 7, xã Lương Tâm (nay là ấp 10, xã Lương Nghĩa), huyện Long Mỹ. Sau khi hai bên thỏa thuận giá cả, bà Nga giao tiền và ông Quyến giao đất cho bà canh tác. Khi đó, cha con ông Mãi cùng bà ký tên làm hợp đồng chuyển nhượng và hứa khi nào lấy bằng khoán ở ngân hàng về sẽ tách quyền sử dụng đất cho bà. Đến tháng 4-2004, ông Mãi tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng đất lần thứ hai thì ông Quyến không đồng ý nên phát sinh tranh chấp.

Theo ông Quyến thì đất này của cha ông cho sử dụng, do ông thiếu nợ ông Trần Văn Đấu nên thế đất cho ông Đấu, khi nào có tiền sẽ chuộc lại chứ không sang nhượng cho bà Nga. Còn việc bà Nga nói sang đất là do ông Đấu tự ý thực hiện chứ ông không biết. Ông Quyến cho rằng, đây là thế chấp đất chứ không phải sang nhượng đất, ông sẽ trả tiền để nhận lại đất.

Còn ông Đấu thì cho rằng, việc ông Quyến sang đất cho bà Nga ông có chứng kiến, vì ông Quyến thiếu nợ ông, không có khả năng trả nên kêu ông coi có ai mua đất thì bán giùm để trả nợ. Do đó, ông kêu bà Nga sang, ông Quyến đồng ý sang cho bà Nga 3 công đất ruộng với giá 24 chỉ vàng 24K, tương đương 12 triệu đồng, lúc sang nhượng xong, ông Quyến kêu bà Nga giao tiền, còn việc làm giấy tờ, hợp đồng là sau khi sang nên ông không có tham gia.

Vụ việc được tòa án nhân dân hai cấp xét xử đều công nhận cho bà Nga quyền sử dụng hợp pháp diện tích đất 3.276m2 (ngang 24m, dài 136,5m, sau khi trừ lộ giới). Buộc ông Mãi và ông Quyến tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Nga theo hợp đồng đã ký kết và làm thủ tục theo quy định pháp luật. Sau khi bản án có hiệu lực, bà Nga làm đơn yêu cầu thi hành án. Ngày 25-1-2008, UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ cho bà với diện tích như bản án tuyên.

Bà Huỳnh Thu Nga cho biết: “Sau khi tòa án xét xử, tôi đã được cấp giấy CNQSDĐ hợp pháp, có lược đồ giải thửa rõ ràng, phần đất của tôi có mặt tiền nằm cặp lộ xe theo kênh Long Mỹ 2 như giấy đã ghi, nhưng ông Quyến ngang nhiên chiếm, lên liếp bít hết mặt tiền phần đất của tôi không ra vào được và bít đường nước phần ruộng phía sau, khó khăn trong sản xuất”.

Tuy nhiên, ông Mãi và ông Quyến cho rằng, đã giao đúng diện tích đất 3.276m2 như bản án của tòa tuyên cho bà Nga.

Qua tìm hiểu của phóng viên được biết, khoảng năm 2005, ông Quyến đắp bờ ngang phần đất mặt tiền của bà Nga để sạ lúa (ngang khoảng 10m, dài 24m), hiện nay có một căn nhà trên đất mặt tiền và bà Nga cho rằng gia đình ông Mãi cất nhà trên đất của mình. Hiện bà Nga đang sử dụng 3.276m2 đất nhưng không có mặt tiền phía trước.

Bà Nga bức xúc nói: “Do bà con với nhau nên khi Quyến sang đất cho tôi được ông Mãi đồng ý và khi giao đất tôi canh tác có mặt tiền, lúc sang là 3 công tầm lớn, bản án tòa tuyên diện tích 3.276m2 là sau khi trừ lộ giới. Từ trước tới nay có ai mua đất mà bỏ mặt tiền phía trước không? Đến khi tòa án xét xử xong, từ năm 2005 đến nay tôi không được sử dụng phần đất mặt tiền hợp pháp, tôi đã yêu cầu cơ quan chức năng thi hành án nhưng cũng không được giải quyết dứt điểm, đây là một thiệt thòi rất lớn cho tôi”.

Bản án của tòa tuyên không buộc ông Mãi và ông Quyến giao đất cho bà Nga và thực tế lúc phát sinh tranh chấp thì bà Nga đang sử dụng phần đất ấy. Do đó, cơ quan thi hành án chỉ ra quyết định thi hành án phần kiến nghị cấp giấy CNQSDĐ cho bà Nga và bà đã được UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ vào năm 2008 thì xem như đã thi hành án xong.

Ông Trần Quốc Tuấn, Chủ tịch UBND xã Lương Nghĩa, cho biết: “Hiện nay, ông Quyến không có ở địa phương, nếu bà Nga cho rằng gia đình ông Quyến tái chiếm hoặc chiếm phần đất hợp pháp của bà thì bà liên hệ trực tiếp đến UBND xã để được hướng dẫn giải quyết cụ thể”.

Với vấn đề bà Nga thắc mắc, mong rằng chính quyền địa phương và cơ quan chuyên môn cần đo đạc và xác định lại rõ vị trí, diện tích đất theo giấy CNQSDĐ của bà Nga đã được cấp để giải quyết ổn thỏa, hàn gắn rạn nứt tình cảm họ hàng, hạn chế tình trạng khiếu nại kéo dài.

Bài, ảnh: PHI YẾN