Được thực hiện các quyền theo quy định

Hỏi: Khu tái định cư ở ấp 1, thị trấn Nàng Mau, huyện Vị Thủy, do DNTN Xí nghiệp xây dựng Hồng Trung thực hiện, được UBND tỉnh cấp sổ hồng vào năm 2007 cho doanh nghiệp này. DNTN này bán lại cho người dân thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vị Thủy ký chuyển nhượng. Vì sao hiện nay cả khu vực này không cho người dân thực hiện nhu cầu chuyển nhượng và không biết lý do gì ?

 (Ngân Đào Ngọc - mail: ngandnhg2016@gmail.com)

Đáp:  Theo nội dung đơn trình bày của bạn thể hiện năm 2007, UBND tỉnh cấp sổ hồng cho DNTN Xí nghiệp xây dựng Hồng Trung. Và DNTN Xí nghiệp xây dựng Hồng Trung chuyển nhượng cho bạn, nhưng việc chuyển nhượng giữa hai bên đã thực hiện xong thủ tục và bạn đã được cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở… chưa. Khoản 1  Điều 167 Luật Đất đai quy định, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của luật này. Như vậy, theo quy định trên, nếu bạn đã được UBND huyện Vị Thủy có cấp giấy CNQSDĐ hoặc quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất thì bạn được quyền thực hiện các quyền theo quy định pháp luật là tặng cho, chuyển nhượng…  Nếu bạn đã được cấp giấy đứng tên theo quy định, khi thực hiện quyền chuyển nhượng, mà Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vị Thủy không cho bạn thực hiện quyền của mình, thì bạn có quyền khiếu nại đến UBND huyện Vị Thủy để được giải quyết theo quy định.

TÒA SOẠN